[소비자경제신문 임준혁 기자] 다주택자가 1년 새 7만3000명 늘어나 전국의 다주택자가 220만명에 육박했다. 비록 증가폭은 예년과 비교했을 때 둔화됐지만 정부의 강력한 부동산 규제정책이 소위 말해 ‘약발’이 들지 않고 있는 것으로 해석된다.

통계청이 19일 발표한 ‘2018년 주택소유통계’에 따르면 지난해 11월 1일 기준 전국에 주택을 소유한 개인 1401만명 가운데 주택 1채를 보유한 이들은 1181만8000명(84.4%), 2채 이상 소유한 이들은 219만2000명(15.6%)으로 집계됐다. 집을 2채 이상 가진 다주택자는 1년 전과 비교해 7만3000명(3.4%) 증가했다.

비록 다주택자가 늘어났지만 증가폭은 3년 만에 가장 작다. 전체 주택소유자에서 차지하는 비중은 0.1%포인트 늘었다.

2012년 통계 작성이 시작된 이래 다주택자는 전년 대비 기준으로 2013년 6만1000명(3.8%), 2014년 2만8000명(1.6%), 2015년 15만8000명(9.2%), 2016년 10만명(5.4%), 2017년 14만명(7.0%) 각각 늘었다. 지난해 증가율(3.4%)은 전년의 절반 이하로 떨어진 것이다.

정부가 2017년 8·2 부동산대책을 시행하는 등 주택 정책의 영향으로 다주택자 증가세가 약화했다는 게 통계청의 설명이다.

박진우 통계청 행정통계과장은 “8·2 대책의 영향이 많이 발휘된 것으로 보인다”며 “작년의 9·13 대책도 조사 시점이 작년 11월 1일이라 곧바로 반영되기는 어려웠겠지만 일부 영향은 미쳤을 것으로 보인다”고 말했다.

주택을 5채 이상 가진 대량 소유자는 전년보다 2000명 늘어난 11만7000명에 달하는 것으로 집계됐다. 4채를 가진 이들은 7만4000명, 3채 보유자는 28만명, 2채 보유자는 172만1000명이었다.

5채 이상 보유자 가운데 3만8000명은 서울 거주자였고, 2만7000명은 경기도 거주자였다.

전국에서 주택을 2채 이상 보유한 거주자 비중이 가장 높은 곳은 서울 강남구로 21.7%에 달했다. 서울 강남구 주택보유자의 22%는 집을 두 채 이상 가진 다주택자였다.

이어 제주 서귀포시(20.9%), 세종시(20.6%), 서울 서초구(20.5%), 충남 당진시(20.4%), 충남 아산시(20.4%) 순이었다.

군 지역 중에서는 충남 서천군(26.9%), 전남 영광군(26.6%), 전북 고창군(24.6%) 등이 높았다.

◇전국 주택보유자 1401만명, 전년 比 34만명 증가

작년 11월 1일 기준 주택 보유자는 1401만명으로, 2017년(1367만명)보다 34만명(2.5%) 증가했다.

특이한 점은 주택보유자 중 여성의 비율이 44.4%로 전년보다 0.5%포인트 증가했다. 여성 주택보유자 비율은 2012년 통계 작성 이후 지속적으로 증가 추세다.

전체 인구를 기준으로 보면 남성은 31.3%, 여성은 24.8%가 주택을 보유한 것으로 나타났다.

연령별로는 50대가 전체 주택보유자의 25.7%였다. 이어 40대 23.6%, 60대 18.8%, 30대 12.9%, 70대 11.1% 등의 순이었다. 40~50대가 전체 소유자의 절반(49.3%)을 차지했다.

전체 인구 대비 주택 보유율로는 60대가 46.0%로 가장 높고, 70대 45.4%, 50대 43.5% 순이었다.

주택보유자 1401만명이 소유한 주택 수는 1531만7000호이며, 주택보유자 기준 1인당 평균 주택 수는 1.09호로 전년과 유사했다.

한편 거주지역별 1인당 평균 보유주택 수를 보면 부산(1.13호), 세종(1.11호), 강원(1.12호), 충북(1.11호), 충남(1.12호), 전북(1.12호), 제주(1.16호) 등은 전국 평균 이상이었다.

반면 서울과 세종, 전남은 전년보다 1인당 평균 보유주택 수가 감소한 것으로 나타났다.