지난 9일 한국감정원 조사결과에 따르면 6일 조사기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.04% 하락한 것으로 나타났다. 2주 연속 내림세를 보인 것이면서 지난주(-0.02%)보다 낙폭도 커졌다.

특히 강남권이 약세다. 강남4구 아파트값은 0.18% 떨어져 지난해 3월 18일(-0.08%) 조사 이후 약 1년여 만에 최대 하락했다. 보유세, 양도소득세 등을 피하려는 매물이 일부 급매로 나오면서 하락세가 다 짙어졌다.

강남구와 서초구의 아파트값이 나란히 0.24% 내려 지난주보다 낙폭이 커졌다. 송파구(-0.18%)와 강동구(-0.02%)도 지난주보다 더 떨어졌다. 송파구 잠실 주공5단지 전용 76㎡는 최근 거래가대비 1억원이상 하락해 18억4천만∼18억6천만원짜리 매물이 쏟아져 나왔다.

지난주까지 보합이던 동작구는 금주 0.01% 내려 지난해 6월 10일(-0.01%) 조사 이후 10개월 만에 하락 전환했다. 여의도동 일대 재건축 단지의 약세를 보인 영등포구는 보합을 기록했다.

강북의 마포(-0.04%)·용산(-0.04%)·성동구(-0.01%) 아파트값 또한 일제히 하락했다. 최근 호가가 15억∼16억원 선이었던 마포 래미안푸르지오 전용면적 84㎡는 15억원 미만 급매물도 나오고 있다. 광진구(-0.03%)도 지난주보다 낙폭이 커졌다.

최근 크게 오르며 풍선효과가 나타났던 노원·도봉·강북구 지역은 일제히 0.03% 오르며 지난주보다 상승폭이 줄었다. 이러한 영향으로 인해 한강 북부 14개구의 아파트값은 2019년 7월 첫째주 이후 40주 만에 보합 전환했다.

경기도(0.17%)는 지난주보다는 상승폭이 둔화됐다. 수원 권선구와 영통구의 상승세가 멈추고 보합 전환하면서 수원 전체 아파트값(0.06%)의 오름폭이 지난주(0.15%)보다 크게 둔화됐다. 지난 2월 전역이 조정대상지역으로 지정된 수원은 투자수요의 감소가 나타났다.

위례신도시를 중심으로 약세를 보이면서 지난해 6월 말(-0.03%) 이후 처음으로 하남시 아파트도 0.06% 하락했다. 그 밖에 신안산선 교통 호재와 정비사업 기대감을 조성했던 안산시(0.48%), 광역급행철도(GTX) 개통과 리모델링 추진 기대감 있는 산본·금정동 위주로 상승했던 군포시(0.48%) 또한 지난주보다 오름폭이 축소됐다. 인천(0.29%)도 남동구(0.46%)와 연수구(0.34%)는 오름세가 지속됐으나 지난주(0.34%)에 비해 상승폭은 줄었다.

지방에서는 대전(0.11%)이 최근 가파른 상승세를 보이다가 주춤해진 분위기다. 대구는 코로나19 확산 이후 6주 연속 하락세다.

계절적 비수기에 접어들면서 전세시장은 전국 기준 0.03% 올라 지난주(0.04%)보다 오름폭이 줄었다. 서울과 경기도는 지난주와 마찬가지로 각각 0.03%, 0.04% 상승한 반면, 부산과 대구는 나란히 0.01% 하락했다.

소비자경제신문 민병태 기자