[소비자경제=나승균 기자] 천정부지로 치솟는 서울의 집값을 이기지 못한 수요자들이 경기, 인천 등 수도권으로 이동하고 있는 것으로 나타났다.

24일 서울시에 따르면 지난해 시도별 순 이동 인구현황 중 서울지역의 순유출이 약 14만명으로 가장 많았다. 반면 순유입이 가장 많은 지역은 13만4000여명을 기록한 경기도로 나타났다. 

서울지역 순유출 14만여명 중 70%에 해당하는 약 9만8000명이 이주 사유로 주거비용에 대한 부담을 꼽은 것으로 나타났다. 서울의 높은 주거비용에 지친 이들이 상대적으로 비용부담이 적은 경기권역으로 다수 이동한 것으로 분석된다. 

한 부동산 중개 업체에 따르면 서울시 매매평균가격은 43개월 동안 상승세를 이어오고 있다.

2014년 1월 서울 기준 매매평균가는 3.3㎡당 1623만원이었다. 하지만 지난달 기준 3.3㎡당 매매평균가는 1998만원으로 단 한 번의 하락 없이 꾸준히 상승했다. 이달 중으로 3.3㎡당 2000만원을 웃돌 것으로 보인다. 

최근 한국감정원이 발표한 자료에서도 지난 6월 서울 아파트 매매가격지수가 1.61로 2008년 9월의 기존 고점(1.57)을 추월한 것으로 나타났다. 

반면 인천, 경기 지역의 경우 2014년 1월 878만원을 기록해 서울과 비교해 745만원 가량 차이를 보였다. 지난달에는 1008만원을 기록하며 서울과 990만원의 차이를 보였다. 

부동산 업계 관계자는 "서울에서 4인 가구 기준 전용 84㎡(구 33평형) 아파트 1채를 구하기 위해서는 약 6억원 이상의 돈이 들어간다"면서 "서울의 집값이 급격히 오르면서 수요자들이 경제적 부담은 덜하면서도 서울과 가까운 수도권 알짜 지역으로 이동하고 있다"고 말했다. 

또 분양 거래가 주춤한 것으로 나타났다. 24일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 7월 들어 23일 동안 1만653건을 기록했다. 이는 하루 평균 453.1건이 거래된 것으로 6월 483건과 큰 차이를 보이지 않았다.

또 분양권 거래는 총 540건이 거래되는 데 그쳤다. 이는 1일 23.4건 거래에 그친 것으로 6월 42.9건 대비 사실상 반 토막 난 거래량이다.

그러나 서울 아파트 매매 거래량은 여전한 것으로 나타났다. 새 정부 출범 이후 첫 부동산 규제 정책인 6·19 대책에도 끄떡없는 모습이었다.  

부동산 업계 관계자는 "분양권 거래는 줄어들고 매매는 늘어나는 것은 실제적으로 거주하려는 사람은 줄어들고 있으며, 투기 목적을 띠는 거래가 늘고 있는 것"이라며 "이같은 다량 투기 인원들을 하루빨리 규제해야 서울의 집값이 안정권에 접어들 것"이라고 지적했다.

업계는 오는 8월에 가계부채 대책이 나오고, 임대주택 공급 방향이 구체적으로 나와야 서울 아파트값 강세가 수그러들 것으로 보고 있다.

강남권 부동산중개소 관계자는 “6·19대책으로 아파트 분양권 거래 시장은 영향받고 있으나 강남 재건축 시장은 6·19대책 초기와 달리 7월 들어 정상 상태로 돌아온 것 같다”며 “매물이 없어 당분간 아파트값 상승세는 이어질 것”이라고 말했다.