평균 전세가격 3억7천여만원…10년간 아파트 매매가격 32.3% 올라

서울시 아파트 전세가 상승률이 소비자 물가 상승률에 비해 3배나 되는 것으로 밝혀졌다.

[소비자경제=이창환 기자] 지난 10년간 서울 아파트 평균 전세가 상승률이 소비자 물가 상승률의 3배나 되는 것으로 나타났다.

8일 서울시 월간 부동산 10월 동향보고에 따르면 지난 2006년 10월 이래 10년간 서울 아파트 전세가격은 평균 79.8% 상승했다. 같은 기간 서울시 소비자 물가 상승률은 27.2%로 나타났다.

상승률이 가장 높은 지역은 성동구로 103.1%로 조사됐다. 뒤를 이어 구로구(97.7%), 강서구 (97.3%)의 순으로 나타났고, 영등포구(94.3%), 노원구(93.9%)와 강북구(92.6%)의 순으로 아파트 전세 가격이 10년 전의 두 배 수준이 됐다.

그나마 종로구의 53.5%와 은평구 56.8%, 강남구 61.5% 등은 전세가격 상승 폭이 비교적 적은 것으로 나타났다.

서울 아파트 전세 평균 가격은 10월 말을 기준으로 3억 7770만원이며, 월세는 평균 보증금 1억 3600만원에 월세 89만 6000원이다.

또 아파트 매매가격은 10월 말 기준 5억 5930만원으로, 매매가격 대비 전세 비율인 전세가율이 약 71.7%를 나타냈다.

특히 중소형 아파트가 모여있고, 수요도 많은 노원구 아파트 가격 상승률이 78.3%로 눈에 띄었고, 강북구 68.0%와 중랑구 53.9%도 높은 상승률을 보였다.

버블세븐 지역으로 꼽혔던 곳들은 오히려 10년 전 부동산 시장을 폭발적으로 확대시킨 이후 상승률이 높지 않았다. 지역별로는 강남 13.5%와, 서초 13.9%는 그나마 10%대응 유지했고 송파는 5.3%로 서울에서 가장 낮았고 목동이 있는 양천구는 7.0%였다.

다만 송파구와 양천구 두 지역의 전세가 상승률은 65.7%와 73.3%로 매매가격 상승폭에 비해서는 훨씬 크게 증가했다.

 

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